Zachary Vrhovsek

publcations,

Office of the Parliamentary Budget Officer

2024

사회복지-주택, 일반공공행정-지방행정·재정지원

이 문서는 적격한 신축특별임대주택에 대해 최대 감가상각 허용률을 높이는 2024년 예산 조치를 논의한다. 자격을 얻기 위해서는 부동산에 최소 4채의 개인 아파트 또는 10개의 개실이 있어야 하고 90% 이상이 장기 임대여야 하며, 2024년 4월 15일 이후 공사가 시작되어 2036년 1월 1일까지 완공되어야 한다. 자본 비용 가속 공제를 통해 건물 수명 동안 공제 가능한 총액을 변경하지 않고 더 빠른 감가상각이 가능하며 이는 영구적인 감소가 아닌 수익 이연의 역할을 한다. 의회 예산국은 241,000채의 적격 신규 주택이 2024-29년에 건설되어 이 기간에 정부 수익이 18억 3,200만 달러 감소할 것으로 추산한다. 이 추산은 과거 완공 동향, 건설 일정, 주택당 자본 비용 등을 고려하지만 조치의 전반적인 비용과 효율성에 영향을 미칠 수 있는 재료비, 건설 비용의 변동성, 개발자 행동 등의 불확실성도 존재한다.

https://www.pbo-dpb.ca/en/publications/LEG-2425-005-S--accelerated-capital-cost-allow...

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